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房地產法新聞

土耳其 房地產評估程序

–在土耳其各級實現​​巨額投資跳躍的背景下,尤其是在房地產投資領域,因為它既滿足阿拉伯國家和外國投資者的要求和目標。

–在許多欺詐案中,通過欺詐或以高價出售或提供虛假信息損害了土耳其的外國投資者。換言之,利用了對土耳其外國人缺乏足夠法律知識的情況。

–由於土耳其政府仍然熱衷於為在土耳其的外國投資者提供安全的環境和適當的氣候,並有責任跟進外國投資者在土耳其面臨的問題和障礙。

新決定

通告號一分之二千零十九發出 15/02/2019由地契辦事處總局和房地產記錄有關環境與土耳其共和國的城鎮化部,其中規定,房地產的法律評價是強制性的由官方房地產公司或批准的環境與城市化部的一位官員專家之前進行所有權轉移“銷售或購買”

這項新措施旨在杜絕一些不受信任的房地產經紀人或假冒房地產公司的欺詐或詐騙行為,從而導致外國投資者不願進行投資,並迫使他轉向另一個更安全的環境。通過控制房地產價格並解決在土耳其出售給外國人的某些房地產價格過高的問題,以保護投資者的權利並防止在建築和房地產領域逃稅,並提高土耳其房地產業在國外市場的信譽。

房地產評估報告包含以下信息:

  • 土地註冊處信息。
  • 位置,交通和鄰里信息。
  • 物業價格
  • 財產的法律審計。
  • 物業的技術,結構和物理規格。
  • 影響評估的因素。
  • 評估特定信息的方法。
  • 調查和研究房地產市場。
  • 結論。
  • 局限性。

應當指出,房地產評估報告的有效期為自報告發布之日起三個月

結論與法律諮詢

但是,我們建議所有希望或計劃在土耳其投資的外國投資者在採取任何實際措施之前,先與土耳其的有能力的律師或經驗豐富的法律顧問進行修改並進行諮詢,以確保通過最安全,最適當的法律方式保護他們的投資,投資-特別是在房地產領域-避免由​​於缺乏盡職調查而在將來造成任何法律問題。

Author

土耳其護照


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