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關於土耳其房地產交易法規修正案的評估

海關與貿易部起草的《海關貿易條例修正案》刊登在2020年10月14日的官方公報上,編號為31274,並且對公司和企業的義務進行了一些更改提供房地產諮詢。

通過這些修訂,房地產交易發生了許多變化,我們生活中最重要的創新就是房地產交易只能由擁有授權證書的企業及其簽約企業和轉讓企業來進行。這種授權證書絕對不可能。可以通過信息系統由企業所在地的省級局頒發,更新和取消該授權證書。根據該法規第6條的規定,除了上述提供授權證書的條件外,負責的房地產顧問還必須超過18年,至少具有高中文憑,並且具有足夠的房地產諮詢知識。總而言之,我們可以說不滿足這些條件並且沒有這樣的授權證書的人不能成為房地產顧問。取消企業授權證書的,自取消之日起有效的授權合同也視為終止。此外,根據《實施細則》第9條的規定,規定在取消授權證書的情況下,擁有該證書的企業,其簽約企業,該企業所有者的其他企業或其簽約企業並且其代表的企業自取消之日起不能獲得1年的授權證書。

此外,隨著新法規第12條的出現,我們生活中的另一項創新是對在線廣告進行了限制。從現在開始,對於要在互聯網上發布的廣告,這些廣告的發布將在上述授權協議到期之日起三天內終止,與授權協議相反的問題不能以任何方式包括在內,並且企業名稱,名稱,職稱,省,區,社區,地塊等應清楚地包括在內。此後,顧問或辦公室將無法通過有效的授權協議獲得授權,無法在互聯網上銷售房地產。此外,

此外,有權獲得的服務費不得超過售價的4%,並且有權獲得的服務費不得超過一個月的租金。但是,如果還提供買賣,租賃等其他服務,例如報告,當前價值的市場研究,租金價格研究,諮詢服務,儘管還簽訂了另一份授權合同,則只能收取唯一的服務費。該費用不得超過買賣合同或租賃服務的費用,並且根據授權合同的規定,提供此服務將有權收取該費用。此外,有權獲得的服務費不能超過銷售價格的4%,並且有權獲得的服務費不能超過一個月的租金。但是,如果還提供買賣,租賃等其他服務,例如報告,當前價值的市場研究,租金價格研究,諮詢服務,則儘管會簽訂另一份授權合同,但只能收取唯一的服務費。該費用不得超過買賣合同或租賃服務費的金額,並且根據授權合同的規定,提供此服務將有權收取該費用。儘管還簽訂了另一份授權合同,但只能收取唯一的服務費。該費用不得超過買賣合同或租賃服務費的金額,並且根據授權合同的規定,提供此服務將有權收取該費用。儘管還簽訂了另一份授權合同,但只能收取唯一的服務費。該費用不得超過買賣合同或租賃服務的費用,並且根據授權合同的規定,提供此服務將有權收取該費用。

通過所有這些新法規,隨著新法規的生效,房地產交易中應遵循的原則和規則也得到了擴展,很明顯,諸如議價和銷售經紀協議,租賃中介協議,服務合作協議將以更嚴格的要素形成。

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